Büroräume – 485 m²

Grundstrasse 1, Würenlos

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Grundstrasse 1, Würenlos

Übersicht

In Würenlos, Nähe Bahnhof vermieten wir nach Vereinbarung hochwertig ausgebaute Büro- und Schulungsräume.

Liegenschaft:

Gedämmte Fassade mit Isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rafflamellenstoren
Gedämmtes Dach mit eingebautem Strahlenschutz für optimale Abschirmung
Klimatisierte Räume (Splittgeräte für einen besonders Geräuscharmen betrieb) inkl. Fernbedienung
Radiatoren (Raumtemperatur individuell und schnell regulierbar) mit Thermostatventilen
Behindertengerechter Zugang im EG, Personenlift mit Halt auf allen Etagen, IV-WC
Serverraum vernetzt die Büroflächen über Brüstungskanäle und Bodenanschlüsse
Repräsentative Verkehrsflächen mit Beschilderung der einzelnen Räume

Vorplatz/Eingang und Hochparterre

Treppenaufgang mit teilweise überdachtem Vorplatz gesäumt von zwei Bäumen
Empfang mit elegantem Plattenboden schwarz/poliert, Decke mit integrierter Beleuchtung
Sekretariat, offener Zugang zum Empfang, heller Raum mit Fensterflächen über Eck
WC-Herren mit Lavabo und Spiegelschrank (behindertengerechte)
WC-Damen, sep. Vorraum mit Waschtisch und Spiegel sowie sep. WC-Raum
Drei Büros mit Teppichbelag, Decken mit integr. Beleuchtung, Brüstungskanal
Grosses Büro (51.2 m2) mit Teppichbelag, Decken mit integr. Beleuchtung, Brüstungskanal
Sitzungszimmer 8 bis 12 Personen mit TV-Screen, Grundausstattung wie Büros
Personenaufzug mit Schlüssel-Zugang zu den Mietflächen und gegenüberliegend ins Treppenhaus
Treppenabgang zum Aufenthaltsraum/Küche/Dusche-WC und weiteren Mietflächen im Erdgeschoss
Treppenaufgang zum Serverraum im Zwischengeschoss und Büros/Schulung im Obergeschoss

Erdgeschoss

Direkter Zugang über die Verbindungstreppe zwischen Empfang und Aufenthalt/Küche
Aufenthalt/Küche mit Stehtisch und vollständig ausgestatteter Küche
Ausgang zur Grünfläche im Innenhof der Liegenschaft (Zugang via Aufenthalt/Küche)
Dusche-WC mit Lavabo und Spiegelschrank, Duschnische mit Dusch-Vorhand
Zugang zu weiteren Gewerberäumen die über Direktzugang von aussen erschlossen sind
Zugang vom Treppenhaus, getrennt von der übrigen Mietfläche im Hochparterre nutzbar
Zugang zum Personenaufzug und Vorplatz des Untergeschosses mit weiteren Mietflächen

Untergeschoss

Vorraum mit Waschtrog Zugang zum Personenaufzug und Putzraum, Betonboden
Lager-/Archivraum beheizt mit Betonboden, Lichtschachtfenster
Haustechnikraum (Heizung/Wasser) mit zusätzlichen Ein-/Ausgang über Verbindungstreppe zum Innenhof
Haustechnikraum (Elektro) mit Hauptanschluss und Verteilung inkl. Stromzähler

Obergeschoss

Treppenaufgang vom Empfang ins Obergeschoss, Stufen mit Plattenboden schwarz/poliert
Vorplatz und Korridor mit Plattenboden schwarz/poliert, Decke mit integrierter Beleuchtung
Büro mit Teppichbelag, Decken mit integr. Beleuchtung, Brüstungskanal
Büro und/oder Erweiterungsfläche zum Schulungsraum, Abtrennung mit Faltwand, Ausstattung wie Büros
Schulungs-/Veranstaltungsraum, Grundausstattung wie Büros, Anschlüsse für Projektor
WC-Damen, sep. Vorraum mit Waschtisch und Spiegel sowie sep. WC-Raum, Fenster
WC-Herren, sep. Vorraum mit Waschtisch und Spiegel sowie sep. WC-Raum
Personenaufzug mit Schlüssel-Zugang zu den Mietflächen und gegenüberliegend ins Treppenhaus

Dachgeschoss

Zugang vom Treppenhaus, getrennt von der übrigen Mietfläche im Hochparterre und OG
Grosses Büro (106.5 m2), Teilfläche Besprechung und Teilfläche für Arbeitsplätze, Ausstattung wie Büros
Büro mit Teppichbelag, Decken abgeschrägt, Ständerleuchten, Brüstungskanal

Informationen zu Mietverhältnissen:

Mietverhältnis für Teilflächen ist insbesondere für das Dachgeschoss/Untergeschoss möglich
Individuelle Nutzungskonzepte und Kooperation mit externen Anbietern auf Anfrage
Optional sind total 21 Abstellplätze zur Vermietung verfügbar
Hauptnutzfläche m2 ca. 485 m2 HP, OG, DG (exkl. EG/UG
Verkehrsfläche m2 ca. 196 m2 UG, EG, HP, OG
Lagerfläche m2 ca. 86 m2 UG

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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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